舊房改造裝修需要注意的事項，很多您不知道的細(xì)節(jié)！

　　很多業(yè)主居住的房屋在使用一定的年限后，會出現(xiàn)陳舊、墻面虧損破損或變色、甚至是房屋布局調(diào)整等問題;還有很多業(yè)主因二手房相對于比新房周邊設(shè)施較齊全等原因，選擇購買二手房但又不是毛坯房的，都會面臨舊房改造裝修。那么舊房改造注意事項有哪些?今天北京鳴仁裝飾工程有限公司小編為業(yè)主們分享以下內(nèi)容：

　　一、前期規(guī)劃

　　1、空間布局

　　2、基礎(chǔ)裝修風(fēng)格

　　3、輕裝修或重裝修

　　4、裝修預(yù)算

　　注意事項：

　　預(yù)算要有明確規(guī)劃，避免嚴(yán)重超支導(dǎo)致無法呈現(xiàn)自己想要的效果;設(shè)計重點應(yīng)放在儲物功能與設(shè)計風(fēng)格上，盡量保留原有結(jié)構(gòu)，不做大改動，可以很好的降低裝修成本，也確保能融入整體設(shè)計中。

　　二、門窗改造

　　如原料堅固，且你也喜愛其樣式，一般只需從頭涂漆即可面目一新。但木門窗如起皮、變形，需換新門窗。鋼制門窗外表漆膜掉落、主體銹蝕或開裂，容易導(dǎo)致劃傷等不安全因素，也很難修復(fù)，也應(yīng)拆掉重做。

　　三、三面改造(墻面、地面、天花板)

　　請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、墻面是否空鼓、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。

　　天花板拆除后，堅持天花底是否有水痕，如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，需查明是樓上還是自身房屋問題，并及時進(jìn)行處理，徹底改善房屋漏水狀況，避免日后問題持續(xù)擴大。

　　四、水電路改造

　　水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的。水路改造，建議使用具有50年質(zhì)量保證的天力管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路改造，如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調(diào)線路，衛(wèi)生間線路和廚房線路由于功率比較大，安裝時一定要單獨走線。

　　五、防水工程

　　做好廚房和衛(wèi)生間的防水工作，防水工作做好后，為洗手間做閉水試驗。在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。